레슨 · 3단계

3-1. 부동산① 집 구하기 — 동네 고르고 조건 말하기

Tìm nhà thuê

🎯 목표 집 종류와 동네를 비교하고, 중개인에게 원하는 조건을 말해 집 보기 약속을 잡을 수 있다 · 약 40분

옛 2군에서 집 구하기

옛 2군 지역은 2025년 7월부터 대부분 phường An Khánh(타오디엔·투티엠·안푸 대부분)이 되었어요. 그래도 중개인과 매물 글에서는 아직 Thảo Điền, An Phú, Quận 2라는 이름을 많이 써요.

Thảo Điền — 외국인 주택가. 카페·식당·국제학교가 많고 월세가 높은 편. 골목 주택(nhà phố)과 빌라가 많아요.
An Phú · An Khánh — 큰 아파트 단지(Masteri, The Vista 등)가 모여 있어요. 수영장·헬스장·경비가 있고 메트로역과 가까운 곳이 많아요.
Thủ Thiêm · Sala — 새로 만든 신도시. 길이 넓고 깨끗하며 1군과 가까워요. 대신 동네 가게는 아직 적은 편이에요.

매물은 Facebook 그룹, batdongsan.com.vn, Nhà Tốt(Chợ Tốt 부동산), 그리고 중개인(môi giới)을 통해 많이 찾아요.

베트남어	뜻	발음
căn hộ	아파트 (한 세대)	깡 호
chung cư	아파트 단지, 공동주택	쭝 끄*
căn hộ dịch vụ	서비스드 아파트 (청소·관리 포함)	깡 호 직 유
nhà phố	골목 주택, 타운하우스	냐 포
phòng trọ	원룸 하숙방	펑 쩌
chủ nhà	집주인	쭈 냐
môi giới	중개인	모이 여*이
tin cho thuê	임대 매물 글	띤 쩌 투에
giá thuê	월세 가격	야 투에
phòng ngủ	침실, 방	펑 응우
nhà vệ sinh	화장실	냐 예 씬
ban công	발코니	방 꽁
đầy đủ nội thất	가구 완비	더이 두 노이 턱
nhà trống	가구 없는 집 trống = 비어 있는. 'còn trống'은 '아직 비어 있다(계약 가능)'	냐 쫑
hợp đồng một năm	1년 계약	헙* 동 목 남

베트남어	뜻	발음
Em muốn thuê căn hộ hai phòng ngủ.	방 두 개짜리 아파트를 빌리고 싶어요.	앰 무엉 투에 깡 호 하이 펑 응우.
Giá khoảng hai mươi triệu một tháng.	한 달에 2천만 동 정도요.	야 쾅 하이 므*이 찌우 목 탕.
Em cần nhà có đầy đủ nội thất.	가구가 다 있는 집이 필요해요.	앰 껑 냐 꼬 더이 두 노이 턱.
Gần ga metro thì tốt.	메트로역 가까우면 좋겠어요.	건 가 메뜨로 티 똑.
Em muốn ở khu Thảo Điền hoặc An Khánh.	타오디엔이나 안칸 쪽에 살고 싶어요.	앰 무엉 어* 쿠 타오 디엥 왁 안 칸.
Nhà em ở đường Quốc Hương, phường An Khánh.	저희 집은 안칸동 Quốc Hương 거리에 있어요. 지금 사는 곳 설명하기. 거리 이름은 예시예요 — 자기 주소로 바꿔 연습하세요	냐 앰 어* 드엉 꾸옥 흐엉, 프*엉 안 칸.
Em sẽ ở ít nhất một năm.	최소 1년 살 거예요.	앰 쌔 어* 익 녁 목 남.
Căn đó còn trống không?	그 집 아직 비어 있어요?	깡 도 껑 쫑 콩?
Anh gửi hình qua Zalo giùm em nha.	사진 Zalo로 보내 주세요.	안 그*이 힌 와 잘로 윰 앰 냐.
Khi nào em đi xem nhà được?	언제 집 보러 갈 수 있어요?	키 나오 앰 디 쌤 냐 드*억?
Em thấy tin này trên Facebook.	페이스북에서 이 매물을 봤어요.	앰 터이 띤 나이 쩽 페이스북.

민수 씨가 페이스북에서 안칸동 아파트 매물을 보고 중개인 타오 씨에게 전화해요. 타오 씨는 민수 씨보다 어려서, 서로 anh / em으로 불러요.

타오	Alô, em Thảo nghe.	여보세요, 타오입니다.
민수	Chào em. Anh thấy tin cho thuê căn hộ ở An Khánh trên Facebook. Căn đó còn không em?	안녕하세요. 페이스북에서 안칸 아파트 임대 글을 봤어요. 그 집 아직 있어요?
타오	Dạ còn anh. Anh cần mấy phòng ngủ?	네, 있어요. 방 몇 개 필요하세요?
민수	Anh cần hai phòng ngủ, có đầy đủ nội thất.	방 두 개, 가구 다 있는 걸로요.
타오	Dạ, căn này hai phòng ngủ, giá hai mươi triệu một tháng, chưa bao gồm phí quản lý.	네, 이 집은 방 두 개고, 한 달 2천만 동이에요. 관리비는 별도예요.
민수	Gần ga metro không em?	메트로역 가까워요?
타오	Dạ, đi bộ khoảng mười phút tới ga Thảo Điền.	네, 타오디엔역까지 걸어서 10분 정도요.
민수	Anh muốn đi xem nhà. Thứ bảy này được không?	집 보러 가고 싶어요. 이번 토요일 괜찮아요?
타오	Dạ được. Mười giờ sáng thứ bảy nha anh. Em gửi địa chỉ qua Zalo cho anh.	네, 좋아요. 토요일 오전 10시요. 주소는 Zalo로 보내 드릴게요.
민수	Ok, cảm ơn em. Hẹn gặp em thứ bảy.	좋아요, 고마워요. 토요일에 봬요.

2026년 매물 기준으로 안칸·안푸 큰 단지의 방 2개 아파트는 대략 월 1,500만~2,200만 동 선이 많아요. 단지·층·가구·전망에 따라 차이가 커서 참고만 하세요.
가격 뒤에 'chưa bao gồm phí quản lý'(관리비 별도)라고 쓰여 있는지 꼭 보세요.
중개 수수료는 보통 집주인이 내는 경우가 많지만, 계약 전에 '세입자도 내야 하나요?'라고 확인하세요. (Em có phải trả phí môi giới không?)
같은 집이 여러 중개인 글에 다른 가격으로 올라오기도 해요. 마음에 드는 단지가 있으면 2~3명의 중개인에게 물어보세요.
중개인과는 대부분 Zalo로 사진·영상·주소를 주고받아요.