레슨 · 3단계
3-4. 부동산④ 임시거주 신고 — 집주인 의무와 공안 방문
Khai báo tạm trú cho người nước ngoài
🎯 목표 임시거주 신고가 무엇인지 알고, 집주인에게 신고 여부를 확인하고, 공안 사무실에서 필요한 대화를 할 수 있다 · 약 40분
임시거주 신고(khai báo tạm trú)란?
베트남에 사는 외국인은 머무는 곳의 주소를 공안(경찰)에 신고해야 해요. 이걸 khai báo tạm trú(임시거주 신고)라고 해요.
- 누가? — 외국인이 직접 하는 게 아니라 숙소 주인(집주인, 호텔)이 해요. 법에서는 개인 주택도 '숙소(cơ sở lưu trú)'로 봐요.
- 언제? — 외국인이 도착한 뒤 12시간 안에 (외딴 지역은 24시간) 신고해야 해요.
- 어디에? — 집이 있는 곳의 동 공안(công an phường). 옛 2군 지역은 2025년 개편 뒤 An Khánh·Bình Trưng·Cát Lái 동 공안이 담당해요. 신고는 온라인 또는 신고서(phiếu khai báo)로 할 수 있어요.
- 필요한 것 — 여권, 비자(또는 임시거주증), 임대계약서 사본 등.
- 안 하면? — 신고 의무자인 집주인이 벌금을 내요. 하지만 비자 연장·임시거주증·은행 업무 때 내가 곤란해질 수 있으니 꼭 확인하세요.
헷갈리지 마세요: khai báo tạm trú(주소 신고)와 thẻ tạm trú(TRC, 장기 체류 카드)는 다른 거예요. TRC는 출입국관리 기관에서 발급하는 카드이고, 신청할 때 주소 신고 확인이 필요해요.
신고 관련 단어
| 베트남어 | 뜻 | 발음 |
|---|---|---|
| khai báo tạm trú | 임시거주 신고 | 카이 바오 땀 쭈 |
| người nước ngoài | 외국인 | 응으*이 느*억 응오아이 |
| chủ nhà | 집주인 | 쭈 냐 |
| công an phường | 동 공안 (동 경찰서) | 꽁 앙 프*엉 |
| hộ chiếu | 여권 | 호 찌우 |
| thị thực | 비자 | 티 툭 |
| thẻ tạm trú | 임시거주증 (TRC) | 테 땀 쭈 |
| phiếu khai báo | 신고서 | 피에우 카이 바오 |
| bản sao | 사본 | 방 싸오 |
| xác nhận | 확인(서) | 싹 년 |
| khai báo trực tuyến | 온라인 신고 | 카이 바오 쯕 뚜이엥 |
| bị phạt | 벌금을 내다, 처벌받다 | 비 팍 |
| gia hạn visa | 비자 연장 | 야 항 위자 |
집주인에게 확인하기
| 베트남어 | 뜻 | 발음 |
|---|---|---|
| Anh khai báo tạm trú cho em chưa? | 제 임시거주 신고 하셨어요? | 안 카이 바오 땀 쭈 쩌 앰 쯔*아? |
| Anh cần giấy tờ gì của em? | 제 서류 중에 뭐가 필요하세요? | 안 껑 이어이 떠* 이 꾸어 앰? |
| Em gửi anh bản sao hộ chiếu và visa qua Zalo nha. | 여권이랑 비자 사본을 Zalo로 보낼게요. | 앰 그*이 안 방 싸오 호 찌우 야 위자 와 야로 냐. |
| Khai báo xong anh chụp màn hình gửi em giùm nha. | 신고 끝나면 화면 캡처해서 보내 주세요. | 카이 바오 쏭 안 쭙 망 힌 그*이 앰 윰 냐. |
| Em cần giấy xác nhận tạm trú để gia hạn visa. | 비자 연장하려면 임시거주 확인서가 필요해요. | 앰 껑 이어이 싹 년 땀 쭈 데 야 항 위자. |
| Em đi công tác vài ngày, về rồi có cần khai báo lại không? | 며칠 출장 다녀오면 다시 신고해야 해요? | 앰 디 꽁 딱 와이 응아이, 예 로이 꼬 껑 카이 바오 라이 콩? |
공안 사무실에서
| 베트남어 | 뜻 | 발음 |
|---|---|---|
| Em muốn hỏi về khai báo tạm trú cho người nước ngoài. | 외국인 임시거주 신고에 대해 여쭤보고 싶어요. | 앰 무엉 호이 예 카이 바오 땀 쭈 쩌 응으*이 느*억 응오아이. |
| Đây là hộ chiếu và hợp đồng thuê nhà của em. | 이게 제 여권이랑 임대계약서예요. | 더이 라 호 찌우 야 헙 동 투에 냐 꾸어 앰. |
| Chủ nhà em đã khai báo chưa ạ? | 제 집주인이 신고했는지 확인해 주실 수 있나요? | 쭈 냐 앰 다 카이 바오 쯔*아 아? |
| Em cần mang thêm giấy tờ gì không ạ? | 서류를 더 가져와야 하나요? | 앰 껑 망 템 이어이 떠* 이 콩 아? |
| Anh chị nói chậm lại giúp em được không ạ? | 조금 천천히 말씀해 주시겠어요? | 안 찌 너이 쩜 라이 윱 앰 드*억 콩 아? |
실전 대화 — 집주인 확인 → 동 공안 방문
비자 연장을 준비하던 민수 씨가 임시거주 신고가 됐는지 확인하려고 집주인 탄 씨에게 전화한 뒤, An Khánh 동 공안 사무실을 찾아갔어요.
| 민수 | Alô anh Thanh, em Min-su đây. Anh khai báo tạm trú cho em chưa anh? | 여보세요, 탄 씨, 민수예요. 제 임시거주 신고 하셨어요? |
| 탄 | À, anh quên mất. Hôm nay anh làm liền. | 아, 깜빡했어요. 오늘 바로 할게요. |
| 민수 | Dạ, em cần giấy xác nhận để gia hạn visa. | 네, 비자 연장하려면 확인서가 필요해서요. |
| 탄 | Vậy chiều nay mình gặp nhau ở công an phường An Khánh nha. | 그럼 오늘 오후에 An Khánh 동 공안에서 만나요. |
| 공안 | Chào anh. Anh cần gì? | 안녕하세요. 무슨 일이세요? |
| 탄 | Tôi muốn khai báo tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà tôi. | 제 집을 빌린 외국인의 임시거주 신고를 하려고요. |
| 공안 | Cho tôi xem hộ chiếu, visa và hợp đồng thuê nhà. | 여권, 비자, 임대계약서를 보여주세요. |
| 민수 | Dạ, đây ạ. | 네, 여기 있어요. |
| 공안 | Lần sau anh nhớ khai báo trong mười hai giờ nha. Trễ là bị phạt đó. | 다음엔 12시간 안에 꼭 신고하세요. 늦으면 벌금이에요. |
| 탄 | Dạ, tôi biết rồi. Cảm ơn chị. | 네, 알겠습니다. 감사합니다. |
| 민수 | Chị ơi, khi nào em nhận được giấy xác nhận ạ? | 확인서는 언제 받을 수 있어요? |
| 공안 | Khai báo xong là có trên hệ thống. Anh cần giấy thì làm đơn nha. | 신고하면 바로 시스템에 올라가요. 서류가 필요하면 신청서를 쓰세요. |
이사·입국할 때마다 확인하세요
- 새 집에 들어갈 때, 해외에서 다시 입국했을 때, 여권·비자가 바뀌었을 때 다시 신고가 필요할 수 있어요. 그때마다 집주인에게 'Anh khai báo tạm trú cho em chưa?'라고 물어보세요.
- 집주인이 신고했다면 화면 캡처나 확인 내용을 받아서 보관해 두세요. 비자 연장, TRC 신청 때 필요할 수 있어요.
- 임대계약서에 '집주인이 임시거주 신고를 한다'는 조항을 넣으면 좋아요 (3-3 레슨).
- 호텔·서비스아파트는 보통 체크인할 때 자동으로 신고해요.
주의하세요
- 신고를 안 하면 집주인(숙소 운영자)이 벌금을 내요. 2025년 12월부터 새 시행령으로 금액이 바뀌었다는 보도가 있으니, 정확한 금액은 동 공안에서 확인하세요.
- '외국인이라 신고 안 해도 된다'고 하는 집주인은 피하는 게 좋아요. 나중에 비자·은행 업무에서 내가 곤란해져요.
- 공안 사무실에 갈 때는 여권 원본, 비자, 임대계약서를 챙기고, 단정한 옷차림으로 가세요.
- 절차와 담당 부서는 바뀔 수 있어요. 가기 전에 동 공안에 전화하거나 집주인과 함께 가는 게 가장 확실해요.